Met het oog op het definiëren van een ontwikkelingsstrategie voor dit terrein binnen deze nieuwe context organiseerde het Agentschap voor Territoriale Ontwikkeling (ATO) een werkgroep, met daarin de gewestelijke administratie, de gemeente Schaarbeek, de RTBF, de VRT, de Brusselse bouwmeester Olivier Bastin, de Vlaamse bouwmeester Peter Swinnen en BUUR, de auteur van het richtschema.

 

Het is de bedoeling om:

Dit project komt tegemoet aan de herstructureringsdoelstellingen van de VRT en de RTBF en het streven van het gewest om de economische sector van de media en het omroepbestel te valoriseren, nieuwe woningen te bouwen en een kwaliteitsvolle openbare ruimte te realiseren.

 

De definitiestudie van het gewest resulteerde in een reeks voorstellen, die gebaseerd waren op het verlangen om de oppervlakte die de twee omroepen actueel benutten nl. 95.000 m² te rationaliseren. De gebruikte oppervlakte voor de beide vestigingen zal herleid worden tot een totaal van 95.000 m² (waarvan 55.000 m² voor de VRT en 40.000 m² voor de RTBF).

 

Het project zet hiermee in op een aanzienlijke verdichting van de bebouwing op het terrein, waardoor de oppervlakte voor de openbare ruimte en het park kan toenemen. De definitiestudie omschrijft een mogelijke bebouwde oppervlakte van in totaal 425.000 tot 450.000 m², waarvan 55% voor woningen en 10% voor handelszaken. De rest is bestemd voor voorzieningen (scholen, kinderdagverblijf …) en voor economische functies die in de eerste plaats verband houden met de ontwikkeling van de mediapool. 

 

Uit een studie die het ATO uitvoerde (met Idea Consult) bleek het belang van een economische strategie voor de ontwikkeling van een mediawijk rond Reyers, met op media gerichte onderwijsinstellingen, dienstverlening en bedrijven, in een aangename wijk die bijzonder goed gelegen is.